Júniustól indul az új, hatmilliós otthonfelújítási program

Új otthonfelújítási programot indít a kormány az 1990 előtt épült családi házak energetikai korszerűsítésére, amelyre a tervek szerint júniustól lehet majd pályázni. Egymillió forint önrész mellett maximálisan 6 millió forintos támogatás vehető igénybe, amelynek fele kamatmentes hitel, másik fele vissza nem térítendő támogatás - jelentette be az Energiaügyi Minisztérium energetikáért és klímapolitikáért felelős államtitkára.

1

Steiner Attila elmondta, olyan ingatlanokra vehető igénybe a támogatás, amelyek rendelkeznek vezetékes gázzal, további feltétel az épület életvitelszerű használata. A táogatás nyílászárók cseréjére, a melegvizes rendszer korszerűsítésére, épületek hőszigetelésére és gázkazáncserére használható fel. A felújítás eredményeként 30 százalékos energiamegtakarítást kell elérnie az ingatlannak, amit a beruházás előtt és után készített energiatanúsítvánnyal kell majd igazolni. 

Fábián Gergely, a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) iparpolitikáért és technológiáért felelős államtitkára elmondta, hogy várhatóan 20 ezer családi ház energetikai korszerűsítése valósul meg a programban. 

A programban legfeljebb 7 milliós beruházással lehet részt venni legalább 30 százalékos energiamegtakarítás elérésével. 1 millió forint önerőt minden esetben biztosítani szükséges hozzá, a maradékra legfeljebb 6 millió forint kamatmentes hitelt lehet felvenni a hamarosan felálló lakossági MFB Pontok hálózatán, a vissza nem térítendő támogatás ezt utólag 2,5-3,5 millió forinttal csökkentheti az adott járás fejlettségétől függően. A vissza nem térítendő támogatás és a kedvezményes hitel aránya a a jövedelemtől és a járás fejlettségétől függ majd. Minél magasabb egy járásban a jövedelem, annál kisebb lesz az ott élők vissza nem térítendő támogatásának az összege, és annál nagyobb a felveendő hitel. 25-36 ezer forint lesz a törlesztőrészlet, a hitelt 8 éven belül kell visszafizetni. A kereskedelmi bankok MFB Pontjain lehet majd igényelni. Ahol eléri a járási átlagjövedelem az országos átlag 110 százalékát, ott 2,5 millió forint lesz a vissza nem térítendő támogatás, 75 és 110 százalék között 3 millió, az országos átlag 75 százaléka alatti jövedelem esetén (63 járás) pedig 3,5 millió - írja a Portfolio.

A program a európai uniós RePoweEU programból valósul meg. A pontos részleteket társadalmi egyeztetésre bocsátják majd.

Az ÉVOSZ szerint a program mintegy 200 milliárd Ft nagyságrendű építési feladatot generál, első sorban a mikró és kisvállalkozások számára. Koji László, az ÉVOSZ elnöke hangsúlyozza, hogy a támogatási program gyors elindulása lehetőséget teremt arra, hogy már a 2024. évi őszi fűtési szezonra elkészüljenek a jelentős energiamegtakarítást eredményező lakásfelújítások. A felújításokhoz szükséges hazai gyártású építési termékek és tervezői-kivitelezői kapacitás rendelkezésre áll. Az ÉVOSZ elsődlegesen a hazai gyártású, környezeti minősítéssel rendelkező termékekre hívja fel a figyelmet.

További segítséget ígért a Mapei

„Februárban azt nyilatkoztam, hogy hiányzik még egy lökés az építőiparnak. Az hiszem, ez lehet az a lökés. Az új otthonfelújítási program várhatóan pozitív hatást gyakorol az építőiparra, különösen a kis- és középvállalkozások számára lehet előnyös. A program által generált megnövekedett kereslet, várhatóan serkenti az ágazat növekedését” – jelentette ki Markovich Béla, a Mapei Kft. ügyvezetője.

A Mapei szakértői szerint az új támogatás azért előremutató, mert hosszú távú gazdasági előnyöket kínál a rezsiköltségek jelentős csökkentésével. Az energiamegtakarítás, mint támogatási feltétel arra ösztönzi a lakosságot és a szakembereket, hogy minél hatékonyabb megoldásokat válasszanak. További pozitívum, hogy a támogatás mértékének a lakóhely és jövedelem szerinti differenciálása lehetővé teszi, hogy az alacsonyabb jövedelmű családok is hozzáférjenek a programhoz.

A vállalat, amint értesült az új programról, egy külön alprogram létrehozásáról döntött, hogy a kormány támogatási programjának kiegészítéseként további előnyökkel nyújtson a pályázók számára. Az alprogram kidolgozás jelenleg is folyik. A tervek között különleges kedvezmények, technikai és pályázati tanácsadás szerepel azok számára, akik energetikai felújításba szeretnének kezdeni. A Mapei Kft. a hónap közepére ígéri alprogramja részleteinek kidolgozását.

Fontos a szakértő bevonása

Az Újház kiemelten fontosnak tartja, hogy a lakosság tudatosan döntsön a felújításra fordított pénz optimális felhasználásáról, hogy az a legnagyobb megtérülést eredményezze. A legtöbb meleg levegő hiányos szigetelés esetén a falakon át szivárog ki, ami akár 30-40 százalékos hőveszteséget is okozhat.

Jövőbiztos megoldásokban, komplex rendszerben érdemes gondolkodni, amivel akár 50% energiahatékonysági javulás is elérhető. Fontos, hogy ne csak részlegesen, hanem az egész épületet szigeteljük, mert különben hőhidak alakulhatnak ki a kevésbé szigetelt területek határain. Emellett a nedves falaknál is kiemelt figyelmet kell fordítani a megfelelő vízszigetelésre, hiszen enélkül a hőszigetelés hatékonysága csökkenhet.

Feltétlen ajánlott szakértői segítséget igénybe venni a tervezés és kivitelezés folyamatába, melynek során figyelembe kell venni az épület egyedi adottságait (pl. fekvését, korábban alkalmazott technológiákat). Ennek elmulasztása esetén a végeredmény messze elmaradhat a várakozásainktól.

Alapelv, hogy az otthont hosszú távú befektetésként kell kezelni. Az energiatudatos megoldások nemcsak a rezsiköltségeket csökkenthetik jelentősen, hanem érdemben növelhetik a komfortérzetet, egy fenntarthatóbb jövőt alapozhatnak meg gyerekeink és unokáink számára is. Mindezeken felül azonnali megtérülésként számolhatunk azzal, hogy az ingatlan értéke is növekszik.

Akár 10 milliót is spórolhatnak az igénylők

Korponai Levente, a money.hu vezetője közölte: “Az Otthonfelújítási Program kamatmentes hitelével 4,8-6,8 millió forint kamat- és hitelvisszafizetést is megspórolhatnak az energetikai korszerűsítésben gondolkodó ingatlantulajdonosok a piaci alapú hitelekhez képest. Ráadásul a legalább 30 százalékos energetikai hatékonyságjavulással az éves rezsiszámla akár több százezer forinttal csökkenhet. Így az otthonfelújítási programban résztvevő ingatlantulajdonosok egy évtized alatt akár 10 milliót is megtakaríthatnak a kamattámogatásnak és az alacsonyabb rezsiköltségeknek köszönhetően.” A kamatmentesség és a korszerűsítés utáni támogatás miatt a hitelre 2,5-3,5 millió forintot kell visszafizetni a banknak. Ezzel szemben egy 8 éves futamidejű, 6 millió forintos szabad felhasználású jelzáloghitel esetében ugyanez az összeg 8,3-9,3 millió forint lenne. Nagyobb összegű felújításokat is lehet majd finanszírozni az otthonfelújítási programból, de ehhez nagyobb önrészre vagy pedig piaci alapú hitelre lesz szüksége az igénylőknek. A money.hu információi szerint az MBH, az OTP és a Gránit bankokban szinte biztosan igényelhető lesz az otthonfelújítási program kedvezményes hitele. 

Harmadával többet érnek a felújított régebbi házak

“A korszerűsítésbe azért is érdemes belevágni, mert jelentősen emelkedik az ingatlan értéke.” - fogalmazott Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. “Az idén eladott - az otthonfelújítási programban érintett - családi és ikerházak esetében harmadával adtak a felújított ingatlanokért a felújítandókhoz képest.

A teljes cikk itt olvasható.

Forrás: http://igylakunk.hu

<< Vissza a főoldalra