A WGBC Leadership Award hazai indulói: a Skanska Green House

Mitől is lesz oly kifejező a Green House elnevezés és miért tekinthető az irodaház hazai fenntárhatósági kezdeményezések egyik úttörőjének?

6

A World Green Buliding Council által év elején meghirdetett és a múlt héten lezárult Leadership Award nemzetközi pályázatán hét magyar projekt is képviselte a hazai fenntartható kezdeményezéseket. A Skanska Property Hungary fejlesztése, a budapesti Green House a pályázat három kategóriája közül az elsőben, az Épületek kategóriájában indult. Az irodaház kiemelkedő projektnek számít a zöld ingatlanfejlesztések sorában, hiszen a hazai irodaházak közül elsőként kvalifikálta magát a LEED minősítési rendszer platina szintjére. Többek között ezért sem nem lehet meglepő, hogy a díjra pályázók sorában találjuk, hiszen minden tekintetben példával szolgálhat a magyar irodapiac zöld kezdeményezései számára.

Az irodaház a LEED minősítés szempontjait vizsgálva kiváló fenntarthatósági és hatékonysági értékeket igazol. Az energiafelhasználás tekintetében ki lehet emelni, hogy a hasonló méretekkel rendelkező, ám hagyományos irodaházakhoz képest 45%-kal kevesebb az épület energiafelhasználása, amely többek között az alacsony nyomású légkezelő rendszernek, a geotermikus hűtési-fűtési rendszer jelenlét-érzékelők általi működésének, valamint a hűtőgerendás hűtési és hővisszanyerő rendszernek köszönhető, amely technológiák hatékonyan képesek optimalizálni az energiafelhasználást. Ezeken túl kiemelendő az épület szintén jelenlét-érzékelők által vezérelt belső világítási rendszerének működése is, hiszen az a hagyományos irodaházakhoz képest 50%.kal fogyaszt kevesebb energiát. Az épület napkollektorokkal is fel van szerelve, valamint kiemelendő, hogy a melegvíz-rendszer kizárólag megújuló energia felhasználásával működik.

A Green House vízgazdálkodás tekintetében is hasonlóan meggyőző értékekkel büszkélkedhet, hiszen az átlagos irodaházak éves vízfelhasználáshoz képest 50%-kal használ el kevesebb vizet, amely megközelítőleg 8000 m3-t jelent. Ez egyrészt a víztakarékos technológiával felszerelt vizesblokkoknak, valamint a WC-k és a locsolási rendszer működésének köszönhető, ezekhez az összegyűjtött talaj- és esővizet használják fel. Az épület továbbá kiterjedt, 2551 m2 zöldtetővel is rendelkezik (amely a teljes tetőfelület 52%-a), ez egyrészt segíti az épület hőszigetelését, növeli a tetőszerkezet élettartamát, továbbá az itt működő esővízrendszerrel összhangban segíti a csapadékvíz elfolyását.

Hulladékgazdálkodás tekintetében már az építési munkálatok alatt is meghatározott szabályok mentén működött a hulladék minimalizálása és újrahasznosítása. Ennek eredményeképpen az építési hulladék 80%-a esetében sikerült megelőzni, hogy az hulladéklerakóba kerüljön, az újrahasznosított anyagok felhasználásának aránya pedig elérte az össz-anyagköltség 20% át. 

A LEED minősítésnek való megfelelés egyik elvárása az volt, hogy a felhasznált anyagok  környezetre való hatását is figyelembe vegyék, így a felhasznált ragasztók és tömítőanyagok, festékek, bevonatok, és szőnyegpadlók megfelelnek a szigorú alacsony károsanyag-kibocsátású kritériumnak. Az épület tervezésekkor és építésekkor további prioritásnak számított a kellően kiterjedt zöldterület kialakítása, ezt a célt szolgálja a zöldtető, a zöldfal, valamint a parkosított kert is, amely kellemes munkakörnyezet nyújt az ott dolgozóknak. A belső elrendezést illetően az eltérő bérlői igényeknek való későbbi megfelelés lehetőségét teremtették meg, hiszen az épület úgy lett tervezve, hogy rugalmasan alakítható legyen, azaz megkönnyítse a későbbi esetleges módosításokat a jelenlegi és leendő bérlők számára, ezáltal elősegítse az irodaház változatos használatát.

Érdemes szót ejteni az építkezés körülményeiről is, a projekt lezárultáig körülbelül 2000 munkavállaló vett részt a munkálatokban, az anyagbeszerzést illetően törekedtek a helyi forrásból származó anyagokat előnybe részesíteni, a „szomszédokkal” folytatott folyamatos párbeszéddel pedig biztosítani kívánták a kielégítő információáramlást, valamint ez által törekedtek minimalizálni a projekt negatív társadalmai és környezeti hatást. Mivel a projekt célja az volt, hogy elérjék a LEED minősítés legmagasabb szintjét, a tanúsítási folyamat tekintetében fontos a megfelelés az épület teljes életciklusában. Ennek köszönhető, hogy az építtetés körülményeiben is érvényesültek ezek a szempontok érvényesültek. A projekt lebonyolítása előtt egyébként létrehoztak egy online felületet, amin keresztül a folyamat minden résztvevője számára pontosan követhető volt, milyen főbb kritériumok mentén készül el az épület. A Building Information Modeling rendszernek köszönhetően pedig 6-10%-kal vált hatékonyabbá az anyagbeszerzés, hiszen minden építési ciklusban követhetővé és előretervezhető volt a beszerzés menete. Ehhez kapcsolódóan érdekes megemlíteni, hogy a projekt alatt a Skanska szénkibocsátás-mérő eszközét használták arra, hogy összegezzék és meghatározzák, hogy az építkezés fázisai, valamint az épület életciklusa alatt mennyi üvegházhatású gáz került közvetett vagy közvetlen a levegőbe. Az eredményes mutatók itt sem maradnak el, hiszen a Green House 57%-kal bizonyul hatékonyabbnak, mint egy átlagos irodaház, azaz a megtakarítás évente 1000 tonna szén-dioxid lett!

A Leadership Award lényege abban áll, hogy azokat a zöld építési kezdeményezéseket, projekteket, politikát, amelyek támogatják az egészségesebb és fenntarthatóbb környezetet a régióban, díjazza, ezáltal felhívva a figyelmet egy követendő modellre mind a térségben, mind pedig globálisan. A Green House a projektben megvalósított szemlélete szerint elismerten mutathat példát és méltó arra, hogy megvalósítsa e nemzetközi verseny alapvető küldetését.

Tervező: DPI Design

Fejlesztő : Skanska Property Hungary Ltd.

A cikk szerzője: Erdey Andrea

Forrás: http://www.hugbc.hu

<< Vissza a főoldalra