2019. augusztusa óta 22 épület szerzett WELL minősítést Európában

Jó példa Hollandiában, Arnhemben (Amsterdam és Dortmund között félúton) egy 4.500 m2-es és egy 3.500 m2-es bérlakás komplexum, mely WELL Silver minősítést ért el.

1

Az 'Aan de Rijn' lakóegyüttes két, 7 és 9 emeletes épületből áll, amelyeket egy terepszint alatti parkolóház kapcsol össze. Összesen 94 különféle típusú és különféle lakóterületű bérelhető apartman található az épületben. Az apartmanok 2 vagy 3 hálószobásak, alapterületük jellemzően 85 m2 és 100 m2.  Havi bérleti árkategóriája 901-1074 euró.

Az egyik legnagyobb kihívást az apartmanok jó beltéri levegőminőségének biztosítása jelentette, mert lakóépületeknél erre még kevés gyakorlatias és költséghatékony megoldás van. Végül a légkezelőt szállító cég segítségével megoldották a feladatot. A szűrők cseréje a bérleti díjba van építve.

Egy másik kritikus pont a füstmentes környezet kialakítása volt. Ennek érdekében a közös külső és belső területeken tilos a dohányzás, de az új bérlők az apartmanokon belül sem dohányozhatnak. Ez a szabály egy újfajta hozzáállást igényel a bérlőtől és a bérbeadótól is.

A projekt két legnagyobb kihívása a karbantartási költségek optimalizálása és a dohányzás tiltásának bevezetése volt. A WELL minősítés megszerzését a bérbeadó szorgalmazta, így a megnövekedett karbantartási költségeket nem tudták a meglévő lakókra terhelni. A megoldást a beszállítókkal való szoros és támogató együttműködés jelentette.

Az apartmanon belüli dohányzás megosztó volt. A meglévő bérlők többnyire örültek neki, hogy a bérbeadó figyelmet fordít az egészségükre. Az értékesítési csapatban viszont volt némi ellenállás, mert a dohányzás tiltása nem növeli a lakások kiadhatóságát és negatív visszhangot kelthet. Végül a Vesteda mint bérbeadó vállalati szinten megkockáztatta, hogy az üres apartmanokat nemdohányzó apartmanként hirdetik meg és kiállnak az egészséges életmód hirdetése mellett. Az épületben szűrt ivóvizet is biztosítanak.

Végül a piaci szereplők, a szolgáltatók és a lakók pozitívan értékelték a WELL minősítéssel járó fejlesztéseket.

Szerző: Kurucz Regina WELL AP

Forrás: 
https://account.wellcertified.com/project-profiles/vesteda-huren-aan-den-rijn-te-arnhem-toren-b 
https://www.vesteda.com/nl/reguliere-projecten/woninginformatie/actueel-woningaanbod.aspx?complex=1169972 
https://nieuws.vesteda.com/vesteda-behaalt-well-building-standard-certificaat/

<< Vissza a főoldalra