A készházak az ingatlanpiac elektromos autói, robbanásszerű fejlődés várható

Bár évről évre egyre több készház talál magyar gazdára nálunk is, az igazi áttörést az első Nemzeti Mintaházpark létrehozása jelentheti. Az ÉVOSZ kifejezetten ezekre az épülettípusokra szakosodott osztályának képviselőivel készült interjú.

1

Az Építési Vállalkozók Országos Szövetségén (ÉVOSZ) belül létezik a Magyar Környezettudatos és Szerelt Technológiás vállalatok Szövetsége (MAKÉSZ - HuGBC társult tag), amelynek célja a magyar piacon a megfelelő technológiát alkalmazó és a minőséget garantáló készházakat gyártó és forgalmazó vállalkozások népszerűsítése, a megrendelők bizalmának erősítése.

A JOG NEM TESZ KÜLÖNBSÉGET EGY HAGYOMÁNYOS, TÉGLAÉPÍTÉSŰ, VALAMINT EGY KÉSZHÁZ KÖZÖTT.

Ezáltal téves az a következtetés, melyet számos cég közvetít az ügyfelek felé, hogy a szállítható mobil házak, modulházak, konténerházak bármilyen engedély nélkül telepíthetőek – hívta fel a figyelmet Kárpáti József, a MAKÉSZ elnöke, valamint Borka Árpád, a szervezet elnökségi tagja.

Rámutattak arra is, hogy Magyarországon minden 300 négyzetméternél kisebb hasznos alapterületű lakhatásra alkalmas családiház-építés esetén úgynevezett egyszerű bejelentést kell tenni egy építészmérnök által készített dokumentáción keresztül, melyhez statikus, energetikus, épületgépész, villamostervező által elkészített szakági anyagokat kell csatolni.

Pejoratív fogalom

A készházakhoz sokan párosítják a könnyűszerkezetes kifejezést – helytelenül. A könnyűszerkezetes ház eredetileg az épület tömege alapján meghatározott fogalom, ami azt jelenti, hogy a ház tömegének 300 kg/m² alattinak kell lennie. Ma már azonban ezzel a definícióval nem lehet egy építési módot meghatározni.

A MAKÉSZ-vezetők rávilágítottak, hogy a könnyűszerkezetes kifejezés használata két okból is elkerülendő: egyrészt, mert egy modern vázszerkezetes fa- vagy acélszerkezetes ház négyzetméterre vetített tömege meghaladhatja egy hagyományos téglaházét, másrészt a kifejezés pejoratív értelme miatt. „Sokan a könnyűszerkezet használatát említve megjegyzik, miért nem komoly házat építesz.” Borka Árpád szerint ugyanakkor ez a tendencia eltűnőben van, és a lakosság egyre inkább tisztában van azzal, mit takar pontosan egy készház.

Mit nevezünk készháznak?

Szerelt vagy készháznak nevezünk minden olyan épületet, melynek statikai vázszerkezetét általában fából vagy fémszerkezetből, különböző építőanyagok réteges összeépítésével hozunk létre gyárban vagy a helyszínen. E házak fő jellemzője, hogy szárazépítési eljárással készülnek, tehát nincsenek kötési, száradási idők, így időjárástól függetlenül akár hidegben is végezhetőek a munkafolyamatok. A legtöbb „szerelt ház” az autókhoz hasonlóan gyárban, CNC-vezérelt modern gépekkel készül el.

A készházat akkor nevezzük modulháznak, ha az egész szerkezetet – falakkal, nyílászárókkal, gépészettel együtt – akár teljesen kulcsrakész kivitelben házgyárban készítik el, és egyben szállítják ki az építési helyszínre. A kész falak, illetve a tetőszerkezet előregyártott, hő- és vízszigetelt alvázszerkezetre épül, így az egész ház modulonként, helyiségenként szállítható a helyszínre.

A MODULHÁZAK A FENNTARTHATÓSÁGOT SZOLGÁLJÁK, MERT MINDIG AKKORA AZ ÉPÜLETÜNK, AMEKKORÁRA SZÜKSÉGÜNK VAN.

Egy kisebb egység is alkalmas lehet lakhatásra, de több modult egymás mellé, egymás fölé építve is alakítható a családi ház – otthonunk akár menet közben is bővíthető, például gyermek születése esetén.

Készház vs. téglaház

Mivel a modulház alvázzal rendelkezik, nem szükséges betonaljzat, ezért a legtöbb esetben talajcsavarra, betonpillérekre, beton gerendarácsra helyezhető. A helyszíni kivitelezése környezetkímélő, és a szomszédokat sem zavarja, a legtöbb esetben pedig egy héten belül kulcsrakészen átvehető.

A MODULÁRIS HÁZ ELSŐ ELEME LEHET AKÁR 30 NÉGYZETMÉTER ALAPTERÜLETŰ FÜRDŐ-WC-VEL, HÁLÓVAL ÉS KONYHÁVAL ELLÁTOTT EGYSÉG, AMELYET EGY FIATAL MÁR KÉNYELMESEN, AKÁR NULLA REZSIKÖLTSÉGGEL TUD HASZNÁLNI.

Egyáltalán nem szükséges vagy csak kis összegű hitelt kell felvenni egy ilyen önálló modulház esetén.

Készház és téglaház tekintetében is elérhető ugyanaz a minőség, energiahatékonyság, de előbbi esetében mindezt sokkal gyorsabban, méretpontosabban lehet kivitelezni, kisebb falvastagsággal, vagyis nagyobb marad a hasznos terület – ez egy 150 négyzetméteres modern készház esetén 6-10 százalékot jelenthet pluszban.

A teljes cikk itt olvasható.

Forrás: http://index.hu

<< Vissza a főoldalra