Kérjük itt adja meg a belépéshez szükséges adatokat. A regisztrációhoz vegye fel a kapcsolatot kollégánkkal.
Kérjük itt adja meg a belépéshez szükséges adatokat. A regisztrációhoz vegye fel a kapcsolatot kollégánkkal.
Kérjük, itt adja meg a belépéshez szükséges adatokat. A regisztrációhoz vegye fel a kapcsolatot kollégánkkal.
Hogyan áll a WELL Európában? Mely országok állnak az élen? A WELL Kanapé webinárium őszi előadássorozatának második állomásán megnéztünk egy-két kiemelkedő európai projektet, valamint két vendégünk ingatlanfejlesztői részről mesélt a WELL minősítés során szerzett tapasztalataikról.
Schmidt András, a Skanska fenntarthatósági vezetője, illetve Németh László, a Futureal fenntarthatósági vezetője egyaránt nagy tapasztalattal rendelkeznek a WELL minősítések terén, mindkét cég számos WELL minősített, illetve minősítés alatt álló épülettel rendelkezik.
Szircsák Norbert, WELL AP és a Colliers International Zöldépület Tanácsadás üzletágának vezetője előadásából megtudhattuk, hogy jelenleg a világon 345 projektet minősítettek eddig, 356 projekt előminősített, továbbá 4596 projekt van regisztrálva. Ebből is látszik, hogy a WELL még egy viszonylag fiatal minősítési rendszer, ha összehasonlítjuk a LEED és BREEAM környezettudatosságot tanúsító rendszerekkel, de felfutó ágban van, tette hozzá a szakértő.
Norbert két adatot emelt ki világszinten:
Európában összesen 75 minősített projekt található, 42 db előminősítés, valamint 1794 regisztrált projekt.
Az Egyesült Királyságban található a regisztrált projektek jelentős része, egész pontosan 1357, ehhez képest viszont még elenyésző a minősített és előminősített projektek száma.
Akik még élen járnak azok Franciaország és Spanyolország, náluk van összességében a legtöbb minősített, előminősített, illetve regisztrált projekt. Ehhez képest talán meglepő, hogy a szintén népes Németország kicsit el van maradva a projektek számában.
Igazi éltanulónak pedig Hollandiát lehetne megnevezni, ahol már 13 minősített projekt, 3 előminősítés és 60 regisztrált projekt található.
Saját régiónkat tekintve mi sem állunk rosszul: Lengyelország például méretéből és ingatlanpiacának nagyságából adódóan szintén relatíve sok minősített, előminősített és regisztrált projekttel rendelkezik.
Magyarországon 15 regisztrált projekt van, amiből 7 már előminősítéssel is rendelkezik.
Meglepő adat lehet, hogy a 15 projektből 13 mindössze 3 db fejlesztőhöz kötődik: a Futurealhoz, a Skanskához és a HB Reavishoz. Szerencsére közülük ketten is vendégek voltak a WELL Kanapé előadásán és megosztották tapasztalataikat.
Szircsák Norbert és a HuGBC WELL munkacsoportjának egyik kedvenc projektje az amszterdami EDGE Olympic. Ez egy WELL Core & Shell Platinum minősített épület. A WELL legújabb verziójában ezt a minősítést már csak simán WELL Core-nak nevezik, ami azt jelenti, hogy a minősítés alapvetően az alapépületre vonatkozik, a bérlői területek pedig opcionálisan szintén minősíttethetik magukat WELL Building Standard™ szerint.
Amit a szakember kiemelt az épületről és véleménye szerint ez a három szó a jövő irodáira nagyon jellemző lesz - az okos, környezettudatos és emberközpontú.
Az okos alatt többek között azt értjük, hogy intelligens energiamenedzsmenttel rendelkezik, sok benne az automatizáció, a felhasználók által akár mobiltelefonnal vezérelhető funkciókat tartalmaz, és ugyanezen alkalmazáson keresztül a felhasználók különböző szolgáltatásokat vehetnek igénybe vagy épp információhoz juthatnak az épületről és annak környezetéről.
Környezettudatos, tehát BREEAM vagy LEED minősítéssel rendelkezik és emberközpontú, azaz, WELL minősítést is szerez.
Milyen úgynevezett „feature”-ök vannak ebben az épületben?
Hazai példaként Németh László a Futureal által fejlesztett Budapest One irodaházat mutatta be, amelybe az alábbi WELL specifikus tulajdonságok kerültek beépítésre:
Schmidt András (Skanska) egy prágai projektet hozott példának, amely LEED Platinum és WELL Gold minősítést kapott. Előadásából a WELL „feature”-ök mellett bepillantást nyerhettünk a minősítés helyszíni ellenőrzésének mikéntjébe is.
Többek között az alábbi információkkal lettünk gazdagabbak:
A további Európai WELL példák, valamint a vendégek teljes előadása megtekinthetők a WELL Kanapé 2. adásában.
A három szakember beszélgetése során a fontosabb megállapítások a következők voltak:
A viszonylag fiatal WELL Building Standard™ minősítés egyre népszerűbb az Egyesült Államokon kívül is, már hazánkban is számos minősítés alatt álló irodaépület áll vagy készül éppen. A fejlesztői oldalról nagy a nyitottság a minősítés megszerzésére, a bérlői oldal számára ugyanakkor ez még nagyrészt ismeretlen terület. Fontos ezért, hogy az egyes ingatlanpiaci szereplők még a megfelelő időben felhívják a figyelmüket a WELL által nyújtott lehetőségekre.
Ha több WELL projektre is kíváncsi, valamint megnézné a fejlesztők által bemutatott példákat, akkor azt a webinárium felvételében megnézheti.
A webinárium videóanyagát ezen a linken tekinthetik meg.