Retrofit HUB – Egyedülálló programsorozat indult a fenntartható társasházfelújítás és az energiahatékonyság jegyében

Az energiaárak romlanak és egyidőben egyre kevesebb az időnk az éghajlatváltozással szembeni ellenálló képesség erősítésére az épített környezetben. Át kell alakítanunk a gondolkodásmódunkat, minél előbb szükséges hatékonyan cselekednünk, energiahatékony megoldásokat alkalmazva.

1

A Magyar Környezettudatos Építés Egyesülete (HuGBC) ezért 3 alkalmas ingyenes programsorozatot indított, amely egyedülálló elméleti és gyakorlati tudást kínál, ösztönözve és támogatva ezzel a hazai társasházfelújításokat.

A RetroFit HUB első képzésen február 25-én, az 1945 előtt épült hagyományos szerkezetű épületek voltak fókuszban. A hazai ingatlanpiacon rengeteg lehetőség kínálkozik az energiahatékonyság fejlesztésére és az épületek szén-dioxid-kibocsátásának csökkentésére. Milyen lépései vannak az épületenergetikai felújításnak? Milyen finanszírozási lehetőségek vannak? Miért fontos a megfelelő közösségi tervezési módszerek alkalmazása? Cikkünkben az első képzés előadásaiból osztunk meg egy rövid összefoglalót.

Mi az a Retrofit HUB projekt?

A Magyar Környezettudatos Építés Egyesület Retrofit HUB projektje a társasházi energetikai felújítás és az energetikai korszerűsítés előnyeit az éghajlati hatások ellensúlyozása a reziliencia, az adaptáció és az energiahatékonyság látószögéből közelíti meg.

A Retrofit HUB projekt célja a meglévő többlakásos lakóépületek felújítása, fenntarthatóbbá alakítása illetve korszerűsítése azok energiateljesítményének és hatékonyságának javítása által.Ez egyben lehetővé teszi a szén-dioxid-kibocsátás csökkentését és az üzemeltetési költségek mérséklését is.

Beszámoló az első képzésről

A Retrofit HUB első online képzésén az 1945 előtt épült hagyományos szerkezetű épületek kerültek fókuszba. A HuGBC által megszervezett élő, félnapos online képzésen dr. Magyar Zoltán (egyetemi docens, fűtés- és távfűtéstechnikai szakmérnök, okl. gépészmérnök, ügyvezető, Comfort Consulting Kft.) a felújítások műszaki kérdéseiről, Illésné Szécsi Ilona (szakmai munkatárs, RenoPont projektmenedzser - Magyar Energiahatékonysági Intézet) a finanszírozási lehetőségekről és Varga Zoltán (szakközgazdász és mediátor) a hatékony együttműködésről és a közösségi tervezési módszerekről tartott előadást.

Az energiahatékony felújítások esetében fontos a komplex gondolkodás és a megfelelő sorrend kialakítása

Dr. Magyar Zoltán előadásában a szabályozási háttérről, a komfort és energiamegtakarítás összefüggéséről, a hazai épületállomány jellegzetességeiről, a mélyfelújítás fogalmáról és lehetséges lépéseiről, illetve az energiahatékony felújítások tervezéséről beszélt.

Az épületek használják fel a teljes energia 40%-át. Az épületek felújítása hatékonyan képes csökkenteni az energiafelhasználást. A jelenlegi éves felújítási ráta csupán 1%, ezt 2030-ig 3%-ra kell növelni.

A KSH adatai alapján hazai épületállományban közel 600 ezer, 1944 előtt épült kicsi és nagy családi ház és közel 10 ezer nagy társasház található. Az 1944 előtti épületek esetében az energiaveszteség nagy része az ablakokon keresztül távozik (40%), de a falakon, tetőkön át a fűtésből származó energiaveszteség is jelentős. Összesen közel 60-70% energiamegtakarítás érhető el a felújítással.

Az előadásban szó esett a különböző felújítási lehetőségekről és azok hatékonyságáról. Az épületburok felújításával jelentős megtakarítás érhető el, de a beruházás költségei általában elég magasak. A gépészeti felújítások közül az elavult hőtermelő cseréjével, a működési hatásfok növelésével nagy mennyiségű energiát spórolhatunk. A hőszivattyú alkalmazása akkor érdemes, ha az épületburok előtte felújításra került. A hőleadók felszerelése és a helyiségek optimális hőmérsékletének szabályozása is kiváló lehetőség. Az 1944 előtti épületekre jellemző nagy belmagasság esetében a felületfűtés alkalmazásával nagy energia takarítható meg. A társasházak központi fűtési rendszerének megfelelő beszabályozása is lehetőség, egy monitoring rendszerrel mérhető a lakások energiafogyasztása, és akár a közös kazán beállítható az egyes lakások jellegzetességei szerint is. Az éjszakai energiatakarékos működés előnyeiről sem szabad elfeledkezni. 

Dr. Magyar Zoltán hangsúlyozta, hogy az energiahatékony fejlesztések tervezésénél a komplex gondolkodásmód és a megfelelő sorrend felállítása elengedhetetlen. Mindig az épületszerkezeti korszerűsítésnek kell megelőznie a gépészeti korszerűsítést, mert így kisebb teljesítményű kazán és hőleadók elegendőek és alacsonyabbak a beruházási költségek. Ezután következhetnek a LED világítással és a megújuló energiával kapcsolatos munkálatok

Beruházás nélküli intézkedésekkel is lehetséges javítani az energiafelhasználáson, mint a belső hőmérséklet beállítás és szabályozás, illetve a fűtési rendszer beszabályozása.

A potenciális energiamegtakarítási lehetőségek arányaiban a fűtési-hűtési igények csökkentése 24%, a hatékony berendezések használata 39%, a hatékonyabb üzemeltetés 37%-ot tesznek ki.

Az energiahatékony épületek előnyei túlmutatnak a rezsi költségek csökkentésén, egy ablakos ingyenes tanácsadási szolgáltató támogatja a projektek sikerességét

A második előadásban Illésné Szécsi Ilona bemutatta az energiahatékonysági fejlesztések széleskörű előnyeit, a hazai finanszírozási lehetőségeket és az egy ablakos tanácsadási rendszer ingyenesen elérhető szolgáltatásait.

A jelenlegi lakóépületállomány nagy teret ad az energiamegtakarításokra, hiszen csupán 220 ezer ingatlan sorolható a korszerű épületek közé. Az energiaár emelkedések leginkább a családi házakat terhelik, de az 1944 előtt épült társasházak esetében is jelentős energiatúllépés mutatkozik.

Az energiahatékonyság előnyei jóval túlmutatnak a rezsi megtakarításoknál: egy felújított épületben alacsonyabb a légszennyezés és a kibocsátás, csendesebbek az otthonok, egészségesebb a beltéri levegő, teljesülhet az energiabiztonság, - függetlenség; miközben 20-50%-al növekedhet az ingatlan értéke is. Emellett közelebb kerülhetünk a sürgető klímacélok teljesítéséhez.

Illésné Szécsi Ilona előadásában hangsúlyozta, hogy fontos, hogy az energiahatékonyság keresleti és kínálati erőforrásait együttesen vizsgáljuk. A legolcsóbb energia az, ami fel sem használunk, tehát csakis a hőigény csökkentése és a fűtés korszerűsítése után következhet a megújuló energiára vonatkozó felújítás.

Számos elérhető finanszírozási forma van, ami felhasználható a felújítási projektekhez. Érdemes ezek feltételeit részletesen megismerni. Egyaránt elérhetőek változó és fix kamatozású hitelek, de minden esetben előnyös, ha a társasház előzetes magtakarításaira építkezik a projektnél. Az innovatív finanszírozási lehetőségek is megoldást nyújthatnak, mint az EKR és az ESCO.

Illésné Szécsi Ilona elmondta, hogy több tervezett állami támogatás is várható a közeljövőben, ezért érdemes figyelni az ezzel kapcsolatos híreket. Mivel a forrásokra nagy a kereslet, előnyt élvezhetnek azok a társasházak, akik komolyan veszik a döntéselőkészítést, és időben készen állnak a szükséges dokumentumokkal.

Már itthon is elérhető az egy ablakos tanácsadó rendszer. A RENOPONT irodák a társasházi felújítási projektek sikeres megvalósításához  jó példák bemutatásával, termékválasztási segédanyagokkal, szakember adatbázissal, energia megtakarítási kalkulátorral és számos egyéb eszközzel nyújtanak díjmentes támogatást.

A közösségi tervezésé a jövő

Az utolsó előadásban Varga Zoltán a társasházak közösségi tervezésének módszertanáról, a társasházi felújítási projektek sikertényezőiről és a hatékony kommunikációs eszközökről beszélt.

Varga Zoltán említést tett olyan hazai jó példákról, ahol kivételes eredményeket sikerül elérni a társasház felújítási projekteknél. Több olyan felújítási projektet hozott példának, ahol a lakóközösség 100% részvételi aránnyal jelen volt a projektmunkában, teljes támogatását adta, rendszeresen havi 3 alkalommal hajlandó volt 2 hónapig lakógyűlésen részt venni és a felújítási projekt végén az egész lakóközösség elégedett volt.

A sikeres felújítási projektek alapja a közösségi tervezés, és az összes érintett hatékony bevonása. Varga Zoltán kiemelte, hogy a közös jövőkép és koncepció kialakítása alapvető. Ha jól sikerül helyesen tükrözni a közösség valós igényeit, az megalapozza a sikert. A jól működő projektek esetében nem csak a szakemberek terveznek, hanem a lakóközösség is. Így a lakó azonosulni tud a saját döntéseivel, ismeri és vitatni tudja a folyamatokat.

A legtöbbször alapvető probléma, hogy a lakói vélemények nem tudnak integrálódni a felújítási projektekben. Ez azzal küszöbölhető ki, ha sikerül felszámolni a szakadékot a szakembergárda és a tulajdonosok, bérlők között.

Partnerség vagy közgyűlés? A megfelelő atmoszféra, motivációs technikák, facilitátor készségek használata elengedhetetlen a hatékony lakógyűlések lebonyolításához. A közös konszenzus megléte és a felek közötti kiegyensúlyozott kommunikáció teszi hatékonnyá a projekttel kapcsolatos partnerségre épülő lakógyűléseket.
 

2023-ban még további egy online képzéssel folytatódik március 23-án a Retrofit HUB eseménysorozata.

Az előadásokat április-június folyamán workshopok követik, amelyen a résztvevők konkrét esettanulmányokon dolgoznak majd energetikai felújításra szoruló épületek végfelhasználóival. A HuGBC a képzések és workshopok eredményeit egy online platformon minden érdeklődő számára elérhetővé teszi, valamint készül majd egy épületfelújítási útmutató is, ami hasznos segítséget nyújt azoknak, akik a közeljövőben belevágnának a felújításba.

 

A Német Szövetségi Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Nukleáris Biztonsági Minisztérium és a Climate Initiative (EUKI) által finanszírozott projekt célja, hogy támogatást nyújtson az éghajlatváltozás elleni küzdelemben, ösztönzést nyújtva az alacsony szén-dioxid-kibocsátású technológiák használatára.

<< Vissza a főoldalra